青岛金都花园的低房价之谜

青岛金都花园是位于城阳区的一个大型住宅小区，拥有大量的住宅和商业设施，便利的交通和完善的配套设施，但是这么好的区位和硬件条件，却没有被市场看好，导致其房价一直维持在相对较低的水平。那么，青岛金都花园房价为什么低呢？

配套设施跟不上

作为一个大型住宅小区，青岛金都花园虽然有不少的商业设施，但是总体来说，相对比较单一。小区内的大型超市、娱乐设施、饭店等都比较缺乏，无法满足居民基本的日常需求。而且小区周边也没有太多的配套设施，如医院、学校等，更不能满足小区居民各种需求，使得小区的居民不太满意，也影响了小区的房价。

整体市场环境影响较大

在青岛的房地产市场中，金都花园地处城阳区，相对于其他高端区域，发展更为晚起，整体市场环境相对较为滞后。再加上随着时间的推移，金都花园的房龄也越来越长，房屋状况日臻老旧，使得该小区的整体市场表现较差，房价自然也就不敌其他区域。

产品设计有缺陷

青岛金都花园虽然在硬件配套上有所欠缺，但更严重的是它在产品设计方面的缺陷。房子的格局并不是很合理，空间利用率不高。此外，该小区的户型大多为复式、复式里面有阁楼这种类型。虽然这种户型也有它的优点，但在现实生活中，不太适合家庭居住，特别是对于老人和孩子，容易存在一定的安全隐患。因此，产品设计的缺陷也是金都花园房价低的一个重要因素。

在总体概括一下，青岛金都花园的房价低，除了受到市场环境和整体市场表现的影响外，还缺乏完善的配套设施和合理的产品设计。如果考虑这些问题，能够对该小区的房价和整体市场表现起到一定的促进作用。