房山租房价格浅析

房山作为北京市的一区，是近年来房产市场供需失衡的重灾区，所以房租价格水涨船高，下面为您分析房山租房价格的实际情况。

一、房山租房价格分析

房山租房价格受到多方面因素的影响，如房屋的地理位置、房屋的装修程度、交通便利程度、物业管理等因素。在房山，根据各种类型与不同情况的房屋租金都不尽相同，主要如下：

1、二手房租金

二手房租金是房山租房价格的主要组成部分，一般来说，租金的价格会受到房屋面积、房屋的位置、配套设施等因素的影响。在目前房山区中，普遍的二手房租金是每月2000元至2500元左右。

2、新房租金

房山区的新房是受到多种因素的影响，其中包括了地段、面积、户型、装修、层数、朝向、周边环境等等因素。一般新房的租金要比二手房更高，因为新房的初始价格就较高，加上设计比较现代化，租金自然也就高一些。预计新房的租金在每月2500元至3000元左右。

3、商业房租金

商业房是指商家经营用途而建的房屋，一般小店、大型超市、商场等都是商业房，在房山区商业房租金高低比较难以统计，因为不同的区域和大小面积的商业房租金都不同。一般商业房月租价格都会在2000元到3000元左右。

二、房山租房价格的影响因素

房山租房价格的影响因素主要分为以下几个方面：

1、地理位置因素

地理位置是房山租房价格中影响最大的因素之一，地理位置好的房屋租金自然会稍微贵一些，方便的地理位置也有利于居住者日常生活和工作。比如位于地铁站旁边的房屋，或者是位于城市中心的房屋租金自然是比较高的。

2、房屋装修程度因素

房屋装修程度是影响租金的另外一个因素，房屋装修好的租金要比一般的房屋贵，车间装修、厨房、卫生间等也会影响租金的高低。

3、交通便利程度因素

交通便利是我们每天生活的重要组成部分，一个交通便利的房屋租金也会稍微贵一些。近年来，随着房山公共交通的不断完善，交通便利的地段也会相应地产生需求，在此情况下，租金较高是始料未及的。

4、物业管理因素

物业管理也是影响房山租房价格的重要因素之一。物业管理好的房屋通常会比较受欢迎，所以吸引力也就比较大。物业管理费用也是影响租金的一个因素，但通常这部分费用是由物业管理方与业主协商之后得到的，因此难以准确算出。

三、房山区租房市场未来的趋势

对于房山区的租房市场，我们可以预见其趋势是在未来一段时间内会暂时性稳定，因为目前政府加大了对房产市场的监管力度，使得部分商家从事房屋中介工作的人员也开始有所压力，而这也会促使房租价格的合理下降。

以上为房山租房价格的相关介绍，在租房前建议进行多方位的比较，以便于您租到价格优惠、品质优质的房屋。